Satu platform untuk seluruh siklus hidup aset properti
Ilmuprogram Property adalah platform manajemen properti (property & real estate management) enterprise yang dikembangkan secara in-house untuk mengorkestrasi seluruh siklus hidup aset — dari akuisisi, pengembangan, penyewaan/penjualan, operasional, hingga pemeliharaan — dalam satu sistem terpadu. Produk ini memecahkan fragmentasi data dan proses yang lazim di pengelolaan portofolio properti, sehingga meningkatkan transparansi operasional, akurasi keuangan, dan kecepatan pengambilan keputusan berbasis data. Dibangun mengikuti ekosistem Anda: aplikasi web full-stack, aplikasi mobile, atau ekstensi SAP S/4HANA.
Ilmuprogram Property — Ringkasan Singkat
Ilmuprogram Property adalah platform manajemen properti & real estate untuk mengelola portofolio, sewa, penjualan, akuntansi properti, fasilitas, dan pemeliharaan dalam satu sistem terpadu — meningkatkan optimasi yield portofolio, okupansi, pengendalian biaya layanan, serta kepatuhan penuh terhadap standar akuntansi dan regulasi properti. Diimplementasikan mengikuti ekosistem Anda: aplikasi web full-stack, aplikasi mobile, atau ekstensi SAP S/4HANA. Dikembangkan oleh PT Ilmuprogram Teknologi Informasi di Jakarta, Indonesia.
- Jenis
- Software manajemen properti & real estate enterprise
- Pilihan platform
- Aplikasi web full-stack, aplikasi mobile, atau ekstensi SAP S/4HANA (Clean Core RAP + Fiori)
- Deployment
- On-premise, cloud, atau SAP S/4HANA — akses browser & mobile
- Modul utama
- Portfolio & asset, lease, sales, property accounting, facility, maintenance — 14 modul enterprise
- Kepatuhan
- IFRS 16 / PSAK 73, RICS Red Book, ISO 55000 & ISO 41001, GRESB
- Cocok untuk
- Developer, pengelola gedung, perusahaan real estate, kawasan industri & estate
- Penyedia
- PT Ilmuprogram Teknologi Informasi (Jakarta, Indonesia)
- Biaya awal
- Konsultasi & assessment gratis
Satu Sistem Properti, Fleksibel di Platform Apa Pun
Setiap organisasi properti berbeda — ada yang sudah memakai SAP, ada yang ingin sistem web/mobile mandiri. Ilmuprogram Property dibangun agar bisa mengikuti keduanya: satu model data properti yang sama, diimplementasikan sebagai aplikasi web, aplikasi mobile, atau ekstensi SAP — tanpa mengunci Anda ke satu vendor atau satu platform.
Fleksibel — sesuai ekosistem Anda
Diimplementasikan sebagai aplikasi web full-stack, aplikasi mobile, atau ekstensi SAP S/4HANA (Clean Core + Fiori). Anda tidak dikunci ke satu platform maupun satu vendor.
Terpadu & siap audit
Portofolio, sewa, akuntansi, fasilitas, dan pemeliharaan berbagi satu master data yang bersih — memangkas redundansi dan menjaga konsistensi lintas fungsi.
Patuh standar akuntansi & ESG
Akuntansi sewa selaras IFRS 16 / PSAK 73, service charge settlement, valuasi RICS, hingga pelaporan keberlanjutan GRESB — terintegrasi ke dalam alur kerja.
| Ilmuprogram PropertyWeb · Mobile · SAP Fiori | Sistem TerpisahModul berbeda per fungsi | Spreadsheet / ManualExcel tersebar | |
|---|---|---|---|
| Cakupan siklus hidup | ✓ Akuisisi → pemeliharaan, 1 sistem | ~ Terpisah per fungsi | ✕ Tidak terhubung |
| Antarmuka | ✓ Modern, web & mobile | ~ Beragam & lama | ✕ Excel manual |
| Akuntansi sewa (IFRS 16/PSAK 73) | ✓ Otomatis, lessee & lessor | ~ Manual / add-on | ✕ Tidak ada |
| Service charge settlement | ✓ Alokasi & distribusi otomatis | ~ Semi-manual | ✕ Manual, rawan salah |
| Integrasi BMS/IoT & payment | ✓ Terhubung real-time | ~ Terbatas | ✕ Tidak ada |
| Portal tenant & self-service | ✓ Ya | ~ Terbatas | ✕ Tidak ada |
| Master data | ✓ Terstandar, 1 sumber | ~ Redundan & tersebar | ✕ Tidak terkontrol |
Dikerjakan mengikuti Quality-Driven Methodology Ilmuprogram dengan Quality Gate & Solution Standardization Board di setiap fase — dengan standar pengembangan terdokumentasi agar tim Anda bisa melanjutkan secara konsisten.
Peta Modul & Cakupan
Taksonomi Ilmuprogram Property memetakan seluruh domain properti secara utuh — 14 modul utama, masing-masing mencakup beberapa sub-modul utama (ditampilkan ringkas). Penamaan mengikuti praktik enterprise agar cakupannya selaras dengan standar industri.
Portfolio & Asset Management
Strategi, valuasi, dan pengawasan kinerja portofolio properti secara holistik.
Lease Administration & Management
Kelola siklus hidup sewa dari negosiasi, kontrak, penagihan, hingga terminasi.
Sales & Marketing Management
Penjualan unit properti primer/sekunder dan pengelolaan prospek.
Property Accounting & Finance
Akuntansi properti sesuai standar, termasuk service charge dan sinking fund.
Facility & Operations Management
Pengelolaan layanan gedung agar properti berfungsi optimal setiap hari.
Maintenance & Engineering
Pemeliharaan preventif/korektif seluruh aset teknis gedung (MEP, struktur).
Project Development & Construction
Manajemen proyek pengembangan properti baru atau renovasi besar.
Customer & Tenant Experience
Hubungan dengan penyewa dan penghuni, layanan, serta retensi.
Legal & Contract Management
Manajemen dokumen hukum dan kepatuhan kontrak seluruh entitas properti.
Energy & Sustainability
Memantau, mengelola, dan melaporkan kinerja energi dan keberlanjutan portofolio.
Master Data Management
Sumber data tunggal seluruh objek bisnis properti yang akurat dan terkendali.
Analytics & Business Intelligence
Dashboard dan advanced analytics untuk keputusan strategis dan operasional.
Integration & Interface Management
Interkoneksi dengan sistem eksternal dan sensor/IoT untuk ekosistem digital properti.
Security & Compliance
Pengamanan data dan proses agar sesuai standar internal dan regulasi.
Standar Bisnis Global & Best Practices
Setiap modul dirancang selaras dengan standar dan kerangka kerja yang diakui secara global — memastikan cakupan Ilmuprogram Property setara praktik terbaik industri properti dan real estate.
Cocok Untuk
Target perusahaan
Developer & perusahaan real estate, pengelola gedung perkantoran/ritel/apartemen, kawasan industri, estate, dan REIT — baik yang sudah memakai SAP S/4HANA maupun yang ingin sistem web/mobile mandiri untuk menata portofolio, sewa, akuntansi, dan operasional properti.
Dikerjakan dengan Quality-Driven Methodology
Ilmuprogram Property kami kerjakan dengan Ilmuprogram Quality-Driven Methodology — kerangka kerja yang menempatkan kualitas sebagai prioritas di setiap tahap, bukan hanya di akhir. Validasi dan standarisasi terintegrasi langsung ke dalam alur kerja.
Quality Gate (QG)
Setiap deliverable harus memenuhi kriteria yang jelas dan terukur sebelum lanjut ke fase berikutnya — tidak ada ruang untuk asumsi.
Solution Standardization Board (SSB)
Forum review arsitektur oleh pakar — memastikan solusi selaras dengan standar enterprise, keamanan, dan arah strategis jangka panjang.